Ah, le DPE et l’audit énergétique, ces deux incontournables du monde de l’immobilier qui peuvent faire frémir même les propriétaires les plus aventureux !
Si vous envisagez un éco-PTZ ou un PTZ, sachez que ces documents sont parfois aussi indispensables qu’un parapluie en Bretagne.
Pour l’éco-PTZ, c’est simple : si vous visez la rénovation globale de votre charmante demeure, l’audit énergétique est de mise. Pas de panique, il ne s’agit pas d’un examen médical, mais d’une évaluation pour prouver que votre logement va passer du statut de « rustique » à celui de « écolo-chic ».
En effet, il faudra prouver que votre consommation énergétique annuelle sera inférieure à 331 kWh/m². En gros, votre maison doit devenir plus économe qu’un étudiant en fin de mois !
Quant au PTZ, à partir du 1er avril 2025, il sera accessible dans toute la France. Fini le stress des zones tendues ! Attention cependant, vos travaux de rénovation devront représenter au moins 25 % du coût total de l’opération.
La banque peut alors exiger un DPE projeté ou un audit énergétique, histoire de s’assurer que votre maison ne va pas consommer plus d’énergie qu’un festival de musique à plein régime.
En résumé, que vous optiez pour l’éco-PTZ ou le PTZ, un bon audit énergétique ou un DPE bien ficelé pourrait bien être le passeport pour une rénovation réussie.
Et qui sait, avec un peu de chance, vous pourriez même faire des économies sur votre facture d’électricité… et sur le chocolat chaud que vous prendrez en admirant votre nouveau chez-vous !
