Oui, mais sous certaines conditions seulement. Le gouvernement a lancé le nouveau DPE un peu précipitamment, en juillet 2021, la méthode de calcul n’était pas suffisamment rodée. Depuis, des corrections ont été apportées, mais certains diagnostics réalisés entre le 1er juillet et le 1er novembre 2021 peuvent, gracieusement, bénéficier d’une réédition. Ce qui ne veut pas dire que toutes les passoires thermiques vont se transformer en logements vertueux…
Quels logements sont concernés ?
Tous les logements ne sont pas éligibles à cette réédition. Le ministère de la Transition écologique a fixé des règles précises. Premièrement, il faut impérativement une étiquette D, E, F et G. Si le logement est une passoire énergétique (F ou G), le DPE doit être systématiquement refait. En revanche, pour une étiquette D ou E, il sera réédité uniquement à la demande du client qui dispose jusqu’au 31 mars pour en faire la demande (par écrit) auprès du diagnostiqueur.
Que le bien soit classé en D, E, F ou G, ne suffit pas. Le ministère énumère d’autres conditions pour bénéficier de cette réédition gratuite :
– le bien doit avoir construit avant 1975 (1975 étant exclu)
– le DPE doit avoir été réalisé entre le 1er juillet et le 31 octobre 2021 (inclus) avec une version du logiciel non corrigée.
Est-ce que ça va améliorer mon classement ?
Oui, la réédition peut améliorer le classement, mais ne rêvez pas, un logement classé F ou G ne deviendra pas subitement économe. Une passoire thermique (F ou G) a toutes les chances de le demeurer malgré les corrections apportées à la méthode de calcul à l’automne dernier. De plus, on parle de « réédition » et pas forcément de refaire un DPE de A jusque Z. Dit autrement, le diagnostiqueur n’a pas obligation de refaire une visite systématique des lieux.
Pour se faire une idée, sur les 220.000 DPE à refaire (dont 90.000 en F et G), on comptait un peu plus de 20.000 réédités à la mi-janvier. Selon les retours des professionnels du diagnostic immobilier, les consommations énergétiques sont certes améliorées, mais les changements d’étiquettes restent marginaux.
