Quelques euros grapillés sur ses diagnostics, ça peut donner le sentiment de réaliser une bonne affaire. En réalité, c’est prendre un bien gros risque pour un tout petit gain.
Qui dit low-cost, dit prestation réduite au strict minimum. Pas besoin de vous faire un dessin, vous vous en rendez-compte qu’en vous prenez l’avion et que vous devez vous contorsionner sur votre siège. Le billet n’était pas cher, mais on en a pour son argent.
C’est un peu la même recette dans le diagnostic low-cost : les coûts sont réduits au maximum, ce qui signifie un minimum de temps pour visiter la maison et examiner tous ses recoins. Là où un opérateur classique visite 2 à 3 logements dans sa journée, le low-cost peut en visiter 5 ou 6.
Moins de temps, forcément, cela signifie plus d’imprécisions et plus d’erreurs dans les diagnostics. Logique. On peut prendre le meilleur technicien du monde, si on ne lui laisse pas le temps de visiter correctement le logement, forcément, il y aura des coquilles et des lacunes dans le rapport.
Un bon diagnostic : mon assurance tranquillité
Qu’est-ce que risque le vendeur ou le bailleur ? C’est vrai ça, qu’est-ce qu’il y peut si le diagnostiqueur a mal fait son boulot ? En cas d’erreur de diagnostic, l’opérateur se retrouve effectivement en première ligne. Et s’il a réellement commis une faute, il risque de payer les pots cassés.
Mais le vendeur ou le bailleur aurait tort de se croire à l’abri. La jurisprudence montre de façon constante qu’en cas de litige, le locataire ou l’acquéreur ne fait pas de détail : c’est d’abord vers son bailleur ou vendeur qu’il se retourne avec parfois des procédures qui empoisonnent la vie sur des années et des années avec tous les frais que vous imaginez. Et on ne parle même pas des cas où le vendeur/bailleur a fait appel à un diagnostiqueur non certifié et/ou non assuré. Ah oui, il était moins cher, mais on comprend mieux désormais.
Moralité, économiser quelques précieux euros sur ses diagnostics n’est pas une riche idée. Tôt ou tard, le vendeur ou le bailleur pourrait s’en mordre les doigts. Ah si j’avais su… En tout cas, nous, on vous aura prévenu : la qualité a un prix, et en matière de diagnostic, cette qualité est primordiale pour la sérénité de la transaction/location. C’est aussi ce qui fait notre différence chez DEFIM, nos diagnostics ne se limitent pas à remettre un rapport, le conseil fait aussi partie de notre métier. Et ça, ce n’est pas dans le diag low-cost que vous le trouverez.
