Le DPE ? C’est pour la vente ou la location. Parfois, un DPE projeté, ou un DPE neuf, mais ce n’était pas la majorité des milliers de diagnostics réalisés chez DEFIM chaque mois en France. Ça change. À partir du 1^er janvier 2024, le DPE devient aussi un passage obligé en cas de rénovation.

Le gouvernement veut accélérer la rénovation. Vitesse grand « V ». La nouvelle version de MaPrimeRénov’ a été dévoilée, elle sera plus simple, plus généreuse aussi : jusqu’à 90% des travaux couverts et jusqu’à 70.000 euros d’aides pour les ménages les plus modestes. Ah, forcément, ça donne à réfléchir…

Pas si vite. L’Anah qui distribue les précieuses aides de l’Etat fixe aussi de nouvelles exigences. Quiconque sollicite MaPrimeRénov’ à partir de 2024, devra commencer par justifier d’un DPE en cours de validité. Essentiel, car selon l’étiquette, l’aide ne sera pas du tout la même : l’Etat ne veut plus financer des pompes à chaleur dans des maisons qui sont de véritables passoires thermiques. Question de bon sens.

Une aide en fonction de l’étiquette énergétique

Pour faire simple, lorsque le logement est classé F ou G, le propriétaire devra se lancer dans une rénovation globale. Elle permet de gagner deux classes minimums, avec au moins deux gestes d’isolation et un geste sur la ventilation. Plus question de financer des travaux monogestes dans les passoires énergétiques.

Si le bien est classé E, D, C (enfin tout sauf du F ou du G), en revanche, le propriétaire peut encore réaliser des travaux monogestes. Il sera même incité, fortement, à installer une pompe à chaleur avec des aides encore plus généreuses (de 1.000 à 2.000 euros supplémentaires selon Matignon). En gros, entre les CEE et MaPrimeRénov’, un propriétaire devrait assez facilement obtenir 10.000 euros d’aides pour une PAC. Là aussi, ça donne à réfléchir… Avec cette réforme, le DPE devient aussi essentiel en cas de rénovation, et conforte notre place dans la rénovation énergétique. DPE avant rénovation, DPE projeté pour connaître le classement de votre bien après rénovation, audit énergétique… Notre métier va bien au-delà de la vente et de la location : chez DEFIM, nous sommes aussi mobilisés pour vous accompagner au mieux dans la rénovation énergétique.