Quand dois-je réaliser un audit énergétique ?

Quels travaux réaliser ? Combien ça va me coûter ? Et qu’est-ce que j’y gagne la fin ? Pour répondre à toutes ces questions, il y a l’audit énergétique. Cet outil, taillé sur mesure, mêlant à la fois diagnostic, analyse et conseil, peut être obligatoire, ou réalisé de façon purement volontaire. On vous explique.

Au moment de vendre…

Là, on parle d’obligation. Sauf nouveau report du gouvernement, à compter du 1^er septembre 2022, le propriétaire devra aussi fournir un audit énergétique en plus du DPE lorsqu’il vend une passoire thermique. Tous les logements ne sont pas concernés, deux conditions à remplir : 1. Le logement doit être classé en F ou G. 2. Il doit s’agir d’un logement en monopropriété.

Cet audit doit renseigner les futurs acquéreurs sur les travaux à réaliser pour sortir le logement de sa catégorie de passoire énergétique et pour en faire un logement vertueux. Plus poussé que le DPE, avec des scénarios de travaux détaillés ou une estimation des aides mobilisables, cet audit apparaît comme une véritable feuille de route pour ne pas se lancer à l’aveugle dans les travaux. Selon la loi Climat et résilience, il devra être fourni dès la mise en vente du bien, et obligatoirement annexé au DDT (Dossier de diagnostic technique) par le notaire.

Et aussi à n’importe quel moment…

L’audit énergétique peut aussi être réalisé à n’importe quel comment. On l’a dit, pour un particulier, il est l’outil rêvé pour savoir où l’on va, et comment on y va. Et comme cet audit est réalisé par un tiers impartial et indépendant, c’est sans doute le meilleur moyen pour entamer une rénovation efficace de son bien immobilier. Que l’on souhaite mener une rénovation globale ou y aller étape par étape sur plusieurs années.

Déclenché de façon purement volontaire, l’audit énergétique peut bénéficier des subsides de l’Etat. Grâce à MaPrimeRénov’, le propriétaire d’un logement peut ainsi bénéficier jusqu’à 500 euros, selon ses revenus, pour réaliser un audit volontaire. Attention, dans ce cas, l’audit ne peut être réalisé par n’importe qui, l’auditeur doit absolument disposer d’un signe de qualité reconnu. Bon à savoir également, la prime de transition énergétique peut se cumuler avec les aides locales parfois existantes.