Pour un logement en location, suis-je obligé de réaliser des travaux lorsque les diagnostics relèvent des anomalies ?
#DefimVousRepond Jean-Luc, toutes les anomalies ne se valent pas. S’il s’agit d’un DGI (Danger grave et imminent) détecté sur l’installation gaz par exemple, il va de soi que les travaux doivent être effectués dans les plus brefs délais. De manière générale, sans être formelle, l’obligation de réaliser des travaux est bien réelle puisque selon la […]
« Mon logement est classé en F, puis-je continuer à le louer? »
#DefimVousRepond Oui, aujourd’hui en 2021, il n’existe aucune contre-indication pour louer un logement en F (ou même en G). L’étiquette énergétique n’est pas encore un critère de décence, l’interdiction de location ne devrait pas arriver avant 2023 voire 2025 pour les biens classés en G, et 2028 pour ceux étiquetés F. Trois points cependant qu’il […]
« Est-ce que mon DPE reste valable après le 1er juillet 2021 ? »
#DefimVousRepond On vous rassure, même si on entend beaucoup parler de « nouveau DPE » à compter du 1er juillet 2021, les « anciens » DPE ne vont pas devenir obsolètes pour autant. Du moins pas tout de suite. En fait, les DPE réalisés selon l’actuelle méthode continueront à circuler jusque fin 2024. Plusieurs questions à se poser avant […]
« Mon bailleur ne m’a pas fourni de diagnostics, que dois-je faire ? »
#DefimVousRepond Le mieux est sans doute de lui en toucher un mot, ne serait-ce que pour préserver de bonnes relations avec votre propriétaire. La réglementation bouge sans cesse, et si votre bailleur est un particulier, il n’est peut-être pas correctement informé de ses obligations. Rappelez-lui qu’il est tenu d’annexer un Dossier de diagnostic technique (DDT) […]
« Mes factures sont bien plus élevées que les consommations annoncées par mon DPE, est-ce normal ? »
#DefimVousRepond La question nous revient (très) souvent. En fait, l’écart entre l’estimation des consommations fournie par votre DPE et vos consommations réelles, n’a rien d’anormal. Cela ne signifie en aucune façon que le diagnostiqueur a commis une erreur dans son DPE. On vous explique. Une consommation standardisée On parle bien « d’estimations des consommations », le DPE […]
« Est-ce que je peux réutiliser mes anciens diagnostics immobiliers ? »
#DefimVousRepond Michel, tout dépend des conclusions des diagnostics, de leur validité, et même des travaux éventuellement réalisés dans votre pavillon. On peut résumer ça sous forme de trois questions. 1. Quand ont été réalisés les diagnostics ? On vous prévient, le Législateur n’a pas fait simple. D’un diagnostic à l’autre, et même selon les conclusions, la […]
