Après travaux, est-ce que je dois refaire un DPE ?
Non, rien ne vous y oblige. Mais c’est tout de même vivement conseillé de refaire un DPE, d’autant plus si vous êtes un bailleur. On vous explique pourquoi. Pour s’assurer que les travaux ont amélioré le DPE … Les mauvaises surprises existent. Ce n’est pas parce qu’on a remplacé ses fenêtres ou changé sa chaudière, […]
Pourquoi faut-il aussi un diagnostic amiante en cas de travaux ?
Indispensable ! Si le bâtiment a été construit avant 1997, un repérage amiante doit systématiquement être réalisé avant de lancer un quelconque chantier. Quatre bonnes raisons de ne pas négliger ce diagnostic essentiel. 1 – Parce que la réglementation exige un repérage amiante C’est écrit noir sur blanc. En cas de travaux dans un bâtiment sorti […]
DPE : dans quels cas, je peux continuer à louer une passoire ?
Un DPE avec une étiquette F minimum à partir de 2025, E en 2028, ou D en 2034. Sinon, interdiction de louer son bien à moins d’effectuer des travaux de rénovation énergétique. À force d’être répété, le message est passé, les bailleurs n’ignorent plus leurs nouvelles obligations. En revanche, les dérogations demeurent méconnues. Plusieurs cas […]
Comment savoir si je ne vais pas avoir trop chaud dans ma nouvelle maison ?
Bouilloire thermique, dôme de chaleur, réchauffement climatique, sobriété hydrique… notre vocabulaire (un tantinet anxiogène) s’enrichit. Une autre expression qui va prendre (qui prend déjà) beaucoup de place : le confort d’été ! Confort d’été, c’est quoi ça ? On vous explique. En quelques mots, le confort d’été est la capacité d’un bâtiment à résister aux épisodes de forte […]
Comment se passe un diagnostic immobilier ?
Très bien ! En tout cas chez DEFIM. On veille à déranger le moins possible pendant le diagnostic, promis on sait se tenir et s’il le faut, on enlève même les chaussures avant de marcher sur la moquette blanche. Un diagnostic bien fait passe par une visite approfondie Forcément, il faut vous attendre à ce qu’on […]
Comment choisir un bon diagnostiqueur ?
Est-ce qu’il viendrait à l’esprit d’aller chez un toubib sans se renseigner un minimum auparavant ? Non bien sûr. C’est pareil pour le diagnostic immobilier, il faut un professionnel de confiance. On parle de logement, ce n’est pas anodin, on touche à la santé, la sécurité et au confort. Trois questions à se poser pour bien […]
Et pourquoi je ne vois jamais de DPE en A ?
Jamais de DPE en A, c’est un peu exagéré. Mais il est vrai que les étiquettes A restent extrêmement rares, réservées aux logements les plus récents. Le consommateur a été mal appris. Habitué à voir des étiquettes A (voire du A+ ou du A++) sur n’importe quel réfrigérateur ou machine à laver. Même si […]
Quels sont les premiers signes d’une mérule ?
La mérule comme la plupart des parasites du bois, aspire à la plus grande discrétion. Même si elle est rarement visible à l’œil nu, elle sème derrière elle de précieux indices pour un professionnel. On a souvent à l’esprit l’image d’une belle mérule qui s’étale de tout son long sur un plafond, un mur, un […]
Les diagnostics sont-ils obligatoires pour un compromis de vente ?
Oui, mais pas tous. Si on se tient strictement à la réglementation, certains diagnostics doivent être réalisés dès la mise en vente du bien. Mais nous conseillons vivement de tout faire en amont. Afin d’éviter les mauvaises surprises plus tard.
Un locataire peut-il demander le DPE en cours de bail ?
Qui dit nouvelle location, dit DPE. Forcément. Le diagnostic doit être annexé au contrat, c’est la loi. Mais le locataire peut aussi réclamer un DPE en cours de bail. Entre la théorie et la pratique, il existe parfois un fossé. Quinze ans que le DPE est exigé pour toute location, mais l’obligation passe encore à […]
