Audit énergétique
L’audit énergétique permet de constituer une base de données qui alimentera une connaissance précise du patrimoine, de ses possibilités d’évolution, des coûts des investissements nécessaires et des économies escomptées. (source ADEME)
Enrobés routiers
Décidément, on en a mis partout. Jusque dans les routes ! Parce qu’il procurait une meilleure résistance en évitant notamment les nids de poule, l’amiante a volontairement été glissé dans le bitume des voiries durant plusieurs décennies jusqu’au milieu des années 1990. Résultats, en cas de travaux sur la chaussée, un repérage de l’amiante est parfois nécessaire pour s’assurer qu’on ne va pas libérer des fibres toxiques.
RAAT
D’un côté l’avant-travaux obligatoire de longue date, mais encadré depuis peu ; de l’autre l’avant-démolition. Le premier est effectué lors de travaux comme son nom le dit si bien, le second en cas de démolition. Si la réglementation distingue les deux repérages, en pratique, les deux missions sont strictement identiques et appliquent une même méthodologie.
Loi Boutin
On l’appelle loi Boutin du nom de l’ancienne ministre du Logement, Christine Boutin, à l’origine du texte en 2009. Mais on peut aussi entendre parler de « mesurage Boutin » , de « superficie habitable » , de « diagnostic surface habitable » , et on en passe. En fait, toutes ces expressions désignent la même chose.
QAI
Moins connue que la pollution extérieure, et pourtant plus redoutable. Les experts estiment que l’air intérieur est souvent bien plus pollué que l’air extérieur. Logique, car à la pollution extérieure qui s’immisce dans les logements et autres lieux de vie, s’ajoute une flopée d’autres polluants (tabagisme, produits nettoyants, bougies, fumées de cuisson, et on en passe, tant la liste est longue).
Repérage termites
Élément essentiel de la lutte anti-termites, l’état relatif à la présence de termites, ou plus simplement « diagnostic termites », informe l’acquéreur sur une éventuelle présence des insectes dans un bien, lorsque celui-ci est situé dans une zone d’infestation.
Loi Carrez
On l’appelle « loi Carrez » du nom de son auteur, le député Gilles Carrez. Mais on parle aussi communément de surface ou de superficie privative . Attention à ne pas la confondre avec la surface habitable. On parle de surface privative pour les ventes de biens en copropriété, de surface habitable pour les locations.
État parasitaire
Très utile, mais nullement obligatoire, à l’exception de quelques communes en Bretagne. L’état parasitaire se veut plus complet que l’état relatif à la présence de termites. On ne recherche pas seulement les termites, on recherche aussi les autres parasites du bois.
DTG
Dans la famille des diagnostics immobiliers, le DTG (Diagnostic technique global) dédié aux immeubles en copropriété apparaît sans aucun doute comme le plus complet de tous. Lorsque les autres diagnostics se cantonnent à un seul domaine d’expertise, le DTG se révèle véritablement pluridisciplinaire touchant à la fois à la structure de l’immeuble, aux équipements de la copropriété, à la thermique du bâtiment…
DTA
Le DTA, ou Dossier technique amiante, s’impose à tous les immeubles avec un permis de construire déposé avant le 1er juillet 1997. Peu importe qu’il s’agisse d’un immeuble collectif d’habitation, d’une école, d’une copropriété, de bureaux, d’un commerce, etc. Grosso modo, seules les maisons individuelles échappent à l’obligation.
