Quand dois-je mettre à jour le DTA ?
#DefimVousRepond On parle souvent du DTA comme « le carnet de santé amiante du bâtiment ». Parce que ce Dossier technique amiante est censé accompagner le bâtiment (avec un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997) tout au long de son existence. Contrairement à une idée reçue, le DTA n’est donc pas un simple diagnostic : on […]
Est-ce que je dois changer ma chaudière au fioul ?
#DefimVousRepond Tôt ou tard la question risque de se poser. Dès juillet, il sera interdit d’installer une chaudière neuve au fioul (ou au charbon). Le gouvernement ne cache pas son ambition, il veut en finir avec cette énergie jugée trop polluante et synonyme de performance énergétique dégradée… Réparer, oui, remplacer non Le fioul a bénéficié […]
J’ai de l’amiante chez moi, est-ce que je dois le dire à l’acquéreur ?
#DefimVousRepond J’ai de l’amiante chez moi, est-ce que je dois le dire à l’acquéreur ? Oui, sans hésitation. D’ailleurs, cela vaut pour l’amiante, mais aussi pour n’importe quel autre vice. Mérule, plomb, électricité, humidité, peu importe le défaut ou la malfaçon, le vendeur, s’il en a connaissance, est tenu d’en informer le potentiel acquéreur (et au […]
DPE, que dit la petite annonce ?
#DefimVousRepond Le particulier et le professionnel sont désormais logés à la même enseigne. La petite annonce immobilière doit informer, obligatoirement, sur la performance énergétique du bien. Peu importe qu’elle soit diffusée sur internet, en vitrine ou dans la presse. Et depuis le 1er janvier 2022, l’étiquette énergétique ne suffit plus, d’autres mentions doivent aussi apparaître. […]
Comment savoir si mon logement est infesté par la mérule ?
#DefimVousRepond Ce n’est pas parce qu’on ne la voit pas, qu’elle n’existe pas. La mérule pleureuse, comme la plupart des parasites du bois, reste discrète. Elle n’aime ni la lumière, ni les courants d’air, préférant se tapir dans l’obscurité, là où personne ne la verra. Mieux vaut donc faire appel à un homme de l’art, […]
Est-ce que je peux augmenter le loyer d’une passoire énergétique ?
#DefimVousRepond Tout dépend où vous vous situez. L’interdiction d’augmenter le loyer d’une passoire énergétique est déjà en vigueur, mais elle ne vaut que pour les agglomérations dites en « zone tendue ». Pour le moment… Car dès août 2022, la mesure sera étendue à l’ensemble du territoire : revalorisation interdite pour tout logement classé F ou G. Une […]
Comment prévenir le risque gaz dans mon logement ?
#DefimVousRepond C’est d’actualité. La saison froide est de retour, la chaudière tourne à plein régime. Avec le gaz, on pense d’abord au risque d’explosion, un peu moins au risque d’intoxication. Les deux ne peuvent cependant être considérés à la légère. Quelques conseils donc pour prévenir le risque gaz chez soi. Un entretien régulier de sa […]
J’ai des déchets amiante chez moi, comment s’en débarrasser ?
#DefimVousRepond Qui dit amiante, dit déchets dangereux. Pas question donc d’utiliser la filière traditionnelle encore moins la poubelle d’ordures ménagères, l’amiante doit recevoir un traitement spécifique. A l’occasion de la semaine européenne de la réduction des déchets, on vous éclaire sur le sujet. 1. Je fais appel à un pro… Oui, c’est forcément mieux. Une […]
Absence d’état des risques, qu’est-ce que je risque ?
#DefimVousRepond Souvent négligé, et tellement essentiel pourtant. Un état des risques et pollutions (ERP) de moins de six mois est aujourd’hui exigé dans la plupart des ventes ou locations immobilières. Dans le bail, dans la promesse/acte de vente, le propriétaire est tenu d’informer l’acquéreur ou le locataire des risques qui pèsent sur l’immeuble : risques naturels, […]
Parking ou garage, dois-je aussi réaliser des diagnostics ?
#DefimVousRepond Tout dépend de la nature du parking. S’agit-il d’une place de stationnement en extérieur, d’un box ou d’un garage, ou même d’une place de parking en sous-sol ? Dans tous les cas, la liste des diagnostics reste bien plus allégée que pour un logement. L’état des risques dans tous les cas On aurait tendance à […]
