Est-ce que je dois tout dire au diagnostiqueur ?
Oui, surtout ne rien lui cacher. Le vendeur ou le bailleur a parfois le sentiment d’être à l’abri. Qu’est-ce qu’il y peut lui ? Il n’est pas technicien ! En pratique, la jurisprudence montre que le vendeur est souvent mis en cause et condamné lorsqu’il ne joue pas franc jeu. Et ça peut parfois faire très mal. […]
Comment s’assurer que mon DPE est valide ?
Ce n’est pas parce qu’il y a une étiquette énergie/climat en première page que le DPE est valide. Pour en avoir le cœur net, le propriétaire, l’acheteur ou le locataire peut mener quelques vérifications simples. 1. Je regarde la date de validité Quinze ans que le DPE existe, autant dire que beaucoup sont aujourd’hui périmés. […]
Interdiction de louer en janvier 2023 : mon logement est-il concerné ?
Dernières semaines de sursis. Dès le 1er janvier 2023, les pires passoires thermiques ne seront plus décentes : on peut encore les habiter, mais en cas de départ d’un locataire, interdiction formelle de remettre le bien sur le marché. Comment savoir si vous êtes concernés ? On vous explique C’est quoi une « pire passoire thermique » ? Une « pire […]
Mon DPE peut-il m’aider à consommer moins ?
Le DPE sert aussi à ça. C’est même pour cette raison qu’il a vu le jour en 2006 : pour informer et sensibiliser n’importe quel propriétaire ou locataire à sa consommation énergétique. Parce qu’il favorise la prise de conscience, le diagnostic de performance énergétique est sans doute le meilleur allié de la sobriété énergétique. Démonstration en […]
Pourquoi le DPE n’apparaît-il pas dans la petite annonce ?
En pleine crise énergétique, c’est bien légitime. À l’achat ou à la location, on a tous envie de savoir si le bien convoité est une passoire énergétique ou non. S’il va falloir manger des pâtes au quotidien pour régler la facture d’énergie. Problème l’annonce ne renseigne pas toujours sur la classe énergétique : « Non soumis au […]
Est-ce que je peux refaire mon DPE gratuitement ?
Oui, mais sous certaines conditions seulement. Le gouvernement a lancé le nouveau DPE un peu précipitamment, en juillet 2021, la méthode de calcul n’était pas suffisamment rodée. Depuis, des corrections ont été apportées, mais certains diagnostics réalisés entre le 1er juillet et le 1er novembre 2021 peuvent, gracieusement, bénéficier d’une réédition. Ce qui ne veut […]
Pour que mon DPE soit le plus juste possible, comment puis-je aider le diagnostiqueur ?
#DefimVousRepond Pour commencer, le mieux est d’être présent. Trop souvent, l’opérateur intervient dans un bien immobilier en l’absence du propriétaire. Reconnaissons-le, avoir quelqu’un avec soi qui connaît le bien comme sa poche est forcément précieux, et facilite la tâche. Cette personne pourra aussi faciliter l’accès à toutes les parties du bâtiment, de la cave aux […]
Nouveau DPE : les dates à retenir
#DefimVousRepond Il est arrivé ! Dans l’immédiat, le nouveau DPE ne devrait pas changer grand-chose, mais avec le temps, vous allez voir, le diagnostic risque de tout bouleverser et de peser davantage à la vente comme à la location. Voici les grandes échéances. 1er juillet 2021 Le DPE devient opposable. Ça veut dire quoi […]
Nouveau DPE : les questions les plus posées
#DefimVousRepond L’arrivée du nouveau DPE au 1er juillet suscite toujours beaucoup de questions. En voici encore quelques-unes. Est-ce qu’un DPE conventionnel est vraiment représentatif en termes de consommation? Il faut bien comprendre l’esprit du DPE : on parle d’une estimation des consommations. La méthode conventionnelle repose sur des standards d’occupation : par exemple une température de chauffe […]
Nouveau DPE : vos questions les plus fréquentes
#DefimVousRepond L’arrivée du nouveau DPE au 1er juillet suscite de nombreuses questions bien légitimes. Focus sur celles qui remontent le plus fréquemment. Quelle est la validité d’un DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 ? Avec l’arrivée de la réforme, tous les DPE effectués avant le 1er juillet 2021 verront effectivement leur validité raccourcie. Deux échéances […]
