J’ai du plomb dans mon logement, que dois-je faire ?
#DefimVousRepond Pas de panique, ce n’est pas parce qu’il y a du plomb à la maison, qu’il y a un danger immédiat. Comme l’amiante, le plomb devient dangereux lorsque le matériau est en mauvais état ou lorsqu’on intervient dessus. Autrement dit, si on a des peintures au plomb chez soi, il faut quand même garder […]
Pourquoi je dois (bientôt) réaliser aussi un audit énergétique ?
#DefimVousRepond Ça approche, ça approche. A partir du 1er septembre 2022 (*), plus question de vendre une passoire thermique sans un audit énergétique. On ne discute pas, c’est écrit dans la loi, et le notaire est chargé de veiller à son application. Cet audit qui vient en complément du DPE déjà exigé à la vente/location, […]
Comment j’améliore mon confort d’été ?
#DefimVousRepond Oui, plutôt essentiel par les temps qui courent. On appelle « confort d’été » la capacité d’un bâtiment à résister aux canicules. Autrement dit, sa capacité à garder le frais, et laisser la chaleur du dehors. Justement, depuis juillet 2021, le DPE renseigne aussi à ce sujet et donne quelques pistes pour que le mercure ne […]
DPE : est-ce que je peux utiliser une simulation en ligne ?
#DefimVousRepond Pourquoi payer pour quelque chose que l’on pense pouvoir obtenir gratuitement ? De nombreux simulateurs de performance énergétique fleurissent sur internet. On ne parle pas forcément de « DPE » ou de « diagnostic de performance énergétique » mais de « diagnostic ou de bilan énergétique », petite nuance sémantique qui change pas mal de choses… Des simulations sans valeur Petite […]
Est-ce que je peux encore utiliser un DPE vierge ?
#DefimVousRepond Dans les petites annonces, en vitrine, sur internet, on aperçoit encore beaucoup de ces « DPE vierges », dépourvus de toute étiquette énergétique. Les propriétaires ont-ils encore le droit d’utiliser un tel diagnostic? Pour être honnête, oui, il reste possible d’utiliser un DPE vierge aujourd’hui, mais ce n’est vraiment pas recommandé. Oui, le DPE vierge reste […]
Quand dois-je réaliser un audit énergétique ?
#DefimVousRepond Quels travaux réaliser ? Combien ça va me coûter ? Et qu’est-ce que j’y gagne la fin ? Pour répondre à toutes ces questions, il y a l’audit énergétique. Cet outil, taillé sur mesure, mêlant à la fois diagnostic, analyse et conseil, peut être obligatoire, ou réalisé de façon purement volontaire. On vous explique. Au moment de […]
Quels diagnostics fournir pour une location saisonnière ?
#DefimVousRepond Le propriétaire qui loue un logement pour les vacances a aussi des obligations à remplir. On pense souvent à l’état des lieux, pas forcément aux diagnostics immobiliers pour une location saisonnière. Comme il ne s’agit pas d’une résidence principale, la réglementation est un peu allégée. On vous explique. DPE. Faut-il fournir un DPE ou […]
Comment savoir si j’ai du plomb dans l’eau du robinet ?
#DefimVousRepond Eh oui, le plomb ne se trouve pas seulement dans les peintures, on le rencontre aussi dans l’eau du robinet. Si votre habitation comporte encore des canalisations en plomb, il y a des chances pour l’eau ne soit plus conforme. Un diagnostic s’impose. C’est une extravagance de la réglementation. Un peu comme si on […]
Pour une nouvelle vente puis-je réutiliser un ancien mesurage ?
#DefimVousRepond Dans la réglementation, rien ne l’interdit. Un mesurage Carrez (ou Boutin) n’a aucune date de péremption et peut très bien être utilisé des années, voire des décennies, après sa réalisation. En pratique, c’est tout de même très hasardeux et nous le déconseillons fortement. Car si le mesurage était exact au moment de sa réalisation, […]
Quels diagnostics pour les parties communes d’un immeuble ?
#DefimVousRepond Les diagnostics immobiliers ne sont pas seulement pour les logements. La réglementation prévoit aussi différents diagnostics dans les parties communes d’un immeuble d’habitation, à réaliser en dehors de toute vente ou location. Quand et comment ? On vous dit tout. Amiante et plomb Tout dépend de l’année de construction. Votre bâtiment a été construit avant […]
