Je vends/je loue, est-ce qu’on peut mettre à jour mes diagnostics ?
Oui, avant de vendre ou louer, il est bon de s’interroger sur la pertinence des diagnostics. Mais plutôt qu’une simple « mise à jour », on préfère parler de nouveaux diagnostics. Ce n’est pas parce qu’un diagnostic est toujours valide qu’il reste pertinent. Petit exemple pour bien comprendre. Vous aviez acheté votre magnifique pavillon en 2019 en […]
Ah bon, j’ai d’autres diags à faire que le DPE ?
Archi-médiatisé depuis deux ans, le DPE occulte parfois tous les autres diagnostics. Alors on le rappelle, le Diagnostic de performance énergétique est important, mais il n’y a pas que lui qui compte à la vente/location. « Bonjour, je vends (ou je loue) mon logement, je voudrais un DPE. » Dans l’esprit du particulier, le Dossier de diagnostic […]
Carnet d’information du logement, de quoi s’agit-il ?
C’est une nouveauté en service depuis le 1er janvier 2023. Dans le neuf comme pour les rénovations significatives, ce carnet d’information du logement (CIL) est devenu un passage obligé. On vous explique en cinq questions. Le carnet d’information du logement, c’est quoi au juste ? C’est un peu la carte Vitale du bâtiment. En gros, on […]
Comment savoir si ma maison craint la sécheresse et les mouvements d’argile ?
Sujet très en vogue, l’impact des sécheresses sur l’habitat. On appelle ça le phénomène RGA, littéralement retrait-gonflement d’argile, une notion qui se démocratise beaucoup avec le réchauffement climatique et qui menace plus d’une maison sur deux en France. On vous explique. Ce n’est pas parce qu’on en parle plus aujourd’hui, que c’est tout nouveau. Non, […]
Pourquoi faut-il bien préparer son DPE ?
On l’a déjà dit et redit, un DPE, ça se prépare. Plus il aura été travaillé en amont, plus l’estimation des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre sera juste. Chaudière non accessible, combles perdus sans aucune trappe, murs doublés mais sans que l’on sache au juste ce qu’il y a […]
Quelle est la différence entre l’audit et le DPE ?
La question risque de revenir souvent dans quelques jours, avec l’audit obligatoire au 1er avril. Bah, pourquoi dois-je refaire un audit énergétique quand j’ai déjà fait un DPE ? Cinq différences à retenir. 1. Un audit plus précis dans son bilan énergétique… Le DPE reste une estimation des consommations énergétiques et des émissions de gaz à […]
Chez DEFIM, le sérieux, c’est Capital !
Le DPE est dans le collimateur des médias. Mais attention à ne pas mettre tout le monde dans le même sac ! Le DPE quand il est fait dans les règles de l’art demeure un merveilleux outil. Retour sur l’image avec Capital, l’émission présentée par Julien Courbet sur M6. Bienvenue à Lille. Petit studio, coquet, […]
C’est quoi la différence entre l’audit réglementaire et l’audit incitatif ?
Sur le fond, ils se ressemblent comme deux gouttes d’eau. C’est d’abord sur la forme que les différences apparaissent. L’un est obligatoire, l’autre comme son nom le dit si bien reste purement incitatif. On vous explique. 1. Une vocation identique… Volontaire ou obligatoire, l’audit énergétique remplit la même vocation : établir un bilan énergétique du logement […]
Est-ce que je peux me fier à la surface de la petite annonce ?
Tout dépend de quelle surface parle l’annonce ! On vous prévient, le législateur n’a pas fait simple, d’un logement à un autre, on ne mesure pas les m² de la même manière. On vous explique. La maladresse a attiré beaucoup de moqueries, début février. À Paris, une agence immobilière avait indiqué dans sa petite annonce « 23,55 […]
DPE : ça veut dire quoi l’opposabilité ?
Pour faire simple. Si l’étiquette du DPE n’est pas correcte, un locataire ou un acheteur peut se retourner contre son bailleur ou vendeur. D’où l’intérêt de disposer un DPE réalisé dans les règles de l’art. Piqûre de rappel. On appelle ça un trou dans la raquette. Jusque 2021, le vendeur ou le bailleur ne craignait […]
